Мы в СМИ

05.12.2006

QUOTE.Ru: ГК «Метрополь» рассчитывает, что покупка имущества ОАО «Москвич» окупится в течение трех лет

ГК «Метрополь» рассчитывает, что покупка имущества ОАО «Москвич» окупится в течение трех лет. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции в Москве генеральный директор ИФК «Метрополь» Михаил Слипенчук. Он напомнил, что 4 декабря 2006г. управляющая компания «Метрополь» (входит в ГК «Метрополь») выиграла конкурс по продаже имущества ОАО «Москвич», предложив наиболее высокую цену - 5,5 млрд руб. Оценивая сумму, предложенную за выставленный лот, М.Слипенчук сказал: «Я считаю, что мы переплатили». В планах компании - часть территории имущественного комплекса выделить под строительство офисно-гостиничного комплекса категории «Б+», а другую часть, в соответствии с позицией властей Москвы, выделить под производственные площади, предназначенные для автосборочного производства. По словам М.Слипенчука, проект потребует вложений в объеме 1 млрд долл. При этом, как отметил глава компании, «во всех сделках с недвижимостью «Метрополь» рассчитывает на доходность минимум 30% в год». В то же время М.Слипенчук сказал, что для запуска проекта необходимо согласование с властями Москвы, с которыми сейчас ведутся соответствующие переговоры. В настоящее время «Метрополь» также ведет переговоры с потенциальными застройщиками, указал он. По оценке главы компании, ей потребуется один год на подготовку концепции и согласование всех документов и 2-3 года на строительство. Напомним, что приобретенный УК «Метрополь» лот состоит из 54 нежилых зданий и сооружений, расположенных в Москве. Стартовая цена аукциона была установлена на уровне 5,5 млрд руб., она определялась с учетом проблемности лота. Среди сложных моментов данного объекта специалисты называют неурегулированность земельных отношений: договоры на аренду участков либо заканчиваются, либо уже закончились, и эти вопросы придется решать новому собственнику. Как сообщалось ранее, комитет кредиторов ОАО «Москвич» в конце октября 2006г. принял решение о продаже на аукционе 54 объектов недвижимости, принадлежащих ОАО «Москвич». Эти объекты находятся на двух производственных площадках ОАО «Москвич» - старой (Волгоградский пр-т, 32) и новой (Волгоградский пр-т, 42). Большинство из них на старой площадке было построено в 1930-1950гг., на новой - в 1960-1980гг. и характеризуется значительной степенью износа, в большинстве случаев разрушены коммуникации. По данным конкурсного управляющего, лучшие объекты, стоящие на первой линии от шоссе, были проданы ранее. Кроме того, участники аукциона могут столкнуться с проблемой возврата задатка (20% стартовой цены, то есть более 1 млрд руб.). Задаток поступает на счет предприятия-банкрота, и средства будут направлены на погашение задолженности по заработной плате и налогам, поэтому возвращение денег проигравшим тендер может существенно затянуться.

К списку новостей

Добавить в портфель

Смотреть портфель

Версия для печати

О компании|Новости|Услуги|Контакты

Главная страница|Карта сайта|

Сайты группы «МЕТРОПОЛЬ»

Мы в социальных медиа