Мы в СМИ

08.04.2009

ФИНАНС online: Маткапитал не решил проблемы ипотечных заемщиков

Пенсионный фонд России (ПФР) направил в свои территориальные органы для перечисления кредитным организациям свыше 1,6 млрд рублей на погашения средствами материнского капитала кредитов, взятых на покупку или строительство жилья, сообщает Минздравсоцразвития.

Пенсионный фонд уже удовлетворил 6,365 тыс. заявок граждан, пожелавших использовать средства маткапитала на обслуживание ипотеки. Погашение кредитов, взятых семьями на улучшение жилищных условий, прошло в Тамбове, Чебоксарах, Ярославле, Томске и других городах страны. Средства направлялись на частичное или полное погашение жилищного долга тех россиян, по чьим заявлениям территориальные органы ПФР вынесли положительные решения в феврале 2009 года.

С начала года территориальные органы ПФР приняли 35 тыс. 177 заявлений от владельцев государственного сертификата на материнский капитал, желающих направить эти средства на обслуживание ипотеки. По 23 тыс. 390 заявкам уже приняты положительные решения. При этом еженедельно Пенсионный фонд принимает более 3 тыс. таких обращений граждан.

Меры, которые принимаются для поддержки ипотечных заемщиков, безусловно, очень правильные и верные, считает аналитик «Метрополя» Марк Рубинштейн. Однако проблемы заемщиков лежат в макроэкономической плоскости, поэтому эти меры не решат всех проблем. Идея использования материнского капитала для погашения ипотеки - это шаг в нужном направлении, однако доля семей, у которых более двух детей, слишком мала. Нужны такие меры, которые бы охватили более обширную часть ипотечных земщиков.

По оценкам Ассоциации региональных банков России (АРБР), у 100 тыс. заемщиков могут возникнуть т рудности с выплатой ипотечных кредитов. В 2008 году банками было предоставлено около 340 тыс. ипотечных кредитов на сумму 634 млрд рублей, то есть средний размер одного кредита - до 1,9 млн рублей. По состоянию на 1 марта задолженность по ипотечным кредитам составляла 1,072 трлн рублей. Учитывая средний размер одного кредита, можно говорить о менее чем 600 тыс. заемщиков. Таким образом, оценочно, трудности с обслуживанием ипотеки могут испытывать 15-20% заемщиков.

Напомним: недавно Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) п ровело реструктуризацию первых трех ипотечных кредитов заемщикам, чьи доходы снизились в связи с кризисом. Жителям Великого Новгорода, Самары и Саратова изменили графики платежей и предоставили стабилизационные займы, которые позволят им расплачиваться с банками в течение года.

Ранее Александр Семеняка сообщал, что АИЖК в рамках реализации госпрограммы по поддержке заемщиков, лишившихся доходов в связи с кризисом, с оздаст дочернюю структуру , которая будет реструктурировать выданные ипотечные кредиты на 1 год по трем схемам. В I полугодии 2009 года АИЖК п ланирует выкупить закладные у банков на сумму 30 млрд рублей.

Банк России обсуждает с Агентством по страхованию вкладов (АСВ) и Сбербанком идею создания на их базе компании , которая занялась бы выкупом у банков квартир ипотечных заемщиков, которые не могут оплачивать свой кредит. После выкупа у банка ипотечной квартиры компания могла бы сдавать ее в аренду тем же самым заемщикам с правом последующего выкупа.

О компании|Новости|Услуги|Контакты

Главная страница|Карта сайта|

Сайты группы «МЕТРОПОЛЬ»

Мы в социальных медиа