Мы в СМИ

04.02.2009

ФИНАНС online: АИЖК снизит ставку по ипотеке до 11% взамен на 200-300 млрд рублей из казны

Дополнительная государственная поддержка Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) позволит снизить ставки по ипотечным кредитам для населения с 13-18% до 11%-15% годовых, сообщил гендиректор агентства Александр Семеняка на совещании в Минрегионе.

По его словам, такая возможность рассматривается в случае выделения АИЖК госпомощи в размере 200-300 млрд рублей. Между тем, точный объем господдержки и способ ее внесения в капитал АИЖК пока непонятен, заявил глава агентства. «Если цифра останется на уровне 60 млрд рублей, то в течение года эта сумма будет инвестирована по текущим ставкам. А если это будут значительные объемы господдержки, то мы будем готовы пойти на снижение ставок», - пообещал он.

Федеральные средства, которые должно получить агентство, будут выданы в виде долгосрочных займов под проценты. На них АИЖК планирует продолжать выкуп закладных у банков, а также выдавать долгосрочные кредиты банкам. При этом старые активы выкупаться у банков не будут, подчеркнул Александр Семеняка.

Кроме того, глава АИЖК выступает против смягчения требований при выдаче ипотечных кредитов населению. «Снижение требований - это самый сложный вопрос, потому что нельзя даже в условиях кризиса давать кредит тому, кто его не сможет обслуживать», - уверен Александр Семеняка. По его мнению, эту меру нельзя принимать даже с учетом необходимости в стимуляции рынка жилья.

В свою очередь министр регионального развития Виктор Басаргин заявил, что в условиях финансового кризиса развитие ипотечного кредитования в регионах фактически остановилось. По его словам, с одной стороны, люди ждут снижения цен на жилье, а с другой стороны, доступность кредитов находится «на грани фола». При этом строительные организации неохотно снижают цены. Одним из способов решения этой проблемы Виктор Басаргин считает дополнительное стимулирование рынка ипотечного кредитования со стороны государства.

Кстати, накануне Сбербанк со 2 февраля повысил ставки по ипотечным программам в среднем на 0,5%. Теперь минимальная ставка Сбербанка соответствует 13,5%.

По мнению аналитика «Метрополя» Марка Рубинштейна, ипотека будет постепенно расти, когда прояснится ситуация в российской экономике и большая часть увольнений в стране будет пройдена.

Напомним: накануне АИЖК провело реструктуризацию первых трех ипотечных кредитов заемщикам, чьи доходы снизились в связи с кризисом. Жителям Великого Новгорода, Самары и Саратова изменили графики платежей и предоставили стабилизационные займы, которые позволят им расплачиваться с банками в течение года.

Ранее Александр Семеняка сообщал, что АИЖК в рамках реализации госпрограммы по поддержке заемщиков, лишившихся доходов в связи с кризисом, создаст дочернюю структуру, которая будет реструктурировать выданные ипотечные кредиты на 1 год по трем схемам. В I полугодии 2009 года АИЖК планирует выкупить закладные у банков на сумму 30 млрд рублей.

Банк России обсуждает с Агентством по страхованию вкладов (АСВ) и Сбербанком идею создания на их базе компании, которая занялась бы выкупом у банков квартир ипотечных заемщиков, которые не могут оплачивать свой кредит. После выкупа у банка ипотечной квартиры компания могла бы сдавать ее в аренду тем же самым заемщикам с правом последующего выкупа.

О компании|Новости|Услуги|Контакты

Главная страница|Карта сайта|

Сайты группы «МЕТРОПОЛЬ»

Мы в социальных медиа